行政院長賴清德今（12）日拍板107年軍公教加薪案，預計明年起將調升3%，以帶動薪資成長，並增加內需。行政院稍早也發布新聞稿，證實明年全國軍公教人員待遇將調高3%。
據了解，賴清德8日上任後便將已送到立法院的107年中央政府總預算案撤回，並在近期和各部會首長討論。初步了解軍公教將加薪3%，需經費新台幣約200億元。其他調整內容也已拍板定案，明天將統一宣布細節，此預算案版本預計14日行政院會通過後再送交立法院審議。
行政院人事行政總處曾就相關經濟指標及我國財政狀況進行評估後，並在今年7月建議調薪必須慎重，最後時任行政院長林全決議107年軍公教不調薪。卻在賴清德8日接任院長後，撤回預算案重新調整，今日確定明年軍公教將加薪3%。
發言人徐國勇則在行政院新聞稿內容指出，調整軍公教人員待遇，對於刺激景氣及活絡整體景氣有正面效益，也希望藉此能帶動民間企業加薪，照顧勞工朋友的權益。
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繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
房屋二胎利息及青年首購房貸2016
行政院長賴清德今（12）日拍板107年軍公教加薪案，預計明年起將調升3%，以帶動薪資成長，並增加內需。行政院稍早也發布新聞稿，證實明年全國軍公教人員待遇將調高3%。
據了解，賴清德8日上任後便將已送到立法院的107年中央政府總預算案撤回，並在近期和各部會首長討論。初步了解軍公教將加薪3%，需經費新台幣約200億元。其他調整內容也已拍板定案，明天將統一宣布細節，此預算案版本預計14日行政院會通過後再送交立法院審議。
行政院人事行政總處曾就相關經濟指標及我國財政狀況進行評估後，並在今年7月建議調薪必須慎重，最後時任行政院長林全決議107年軍公教不調薪。卻在賴清德8日接任院長後，撤回預算案重新調整，今日確定明年軍公教將加薪3%。
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台東銀行個人信貸
員林小額借貸當日撥款免保人>信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利屏東缺錢急用率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
金門汽車借款及車貸利率想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率車貸試算利率及二胎貸款利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
永和民間借款及中國信託房貸（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款員林銀行低利貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬票貼利息及證件借款
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
利率及高雄二胎房貸舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後永和銀行貸款公務員貸款
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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原台糖水尾農場占地98.28公頃的彰化縣「彰南產業園區」開發案，最快將於2017年底正式解編為特定專用區供農業使用，為貫徹「彰南農業、彰北工業」發展策略暨考量農業發展及尊重地方民意，已爭取原址設立國家級 ?彰南高科技農業產業園區?，並正式展開籌備工作。彰化縣政府8月15日在縣府中庭召開記者會，彰化縣長魏明谷、行政院農業委員會農糧署長陳建斌與會，縣府向大家說明爭取過程與籌備狀況，未來將以?彰南高科技農業產業園區?為中心，運用周邊農業科技資源與結合中部地區學術資源，發展南彰化地區為高端農業技術示範中心，領先全球，藉此推行全縣、普及全國。
彰化縣長魏明谷表示，縣府獲得農委會農糧署的支持，讓彰南產業園區轉型為?彰南高科技農業產業園區?，未來這個園區將有高科技溫室技術的室內栽培，種植蔬菜、水果。台灣近年來受極端型氣候影響，夏季有暴雨、颱風，時常造成作物損害，影響價格波動，所以政府推動溫室栽培技術與環境，讓農損降低，穩定市場價格。
魏明谷指出，彰南產業園區占地98.28公頃，地理位置優良且交通便利，被農委會選上轉型為?彰南高科技農業產業園區?籌備建置的基地，並且設置強固型溫室以抵擋颱風的侵襲，藉以建構安全的農業以及永續發展的農業，未來這裡將要培育青年農民溫室栽培技術與知識、結合產官學指導，農民在此接受兩年職訓後，將能獨立外面經營溫室蔬果栽培技術與農場。
魏明谷進一步指出，?彰南高科技農業產業園區?也結合了農試所、農改所以及農業的協會互相支援，也做為南向政策的一部分，將邀請東南亞國家農業從事人員交流學習。感謝農糧署支持轉型，協助規劃設置與經費補助，期望彰南高科技產業園區能盡速建置完成，作為彰南產業新亮點。
農糧署長陳建斌表示，台灣露天農業技術在世界上名列前茅，彰化縣何其幸運，有一筆98.28公頃的土地，很適合建立高科技農產園區，為了因應地球氣候變遷日益加劇，期望盡快在彰化建立一座高科技溫室產業園區，交由青農朋友經營，讓青農朋友可以學習新的技術做為日後競爭的籌碼，未來不只是露天農業，溫室農業也可以領先全球，彰南高科技農業園區將會成為全球亮點。
彰化縣農會總幹事廖振賢表示，等待已久的?彰南高科技農業產業園區?正式展開籌備，縣府推動的農業櫥窗政策不只是產業定位，更加入文化創意點子，未來絕對是彰化縣一大亮點。農會是縣府與農民溝通的橋樑，持續積極與青年農民交流、交換想法，期望未來?彰南高科技農業產業園區?有多元的規劃，輔導多樣農產品項栽培，多元農特展來發揮經濟價值，讓在地有競爭力的農作物成功發展。
彰南高科技農業產業園區記者會與青年農友們合照。圖／彰化縣政府提供
農業試驗所副所長蔡致榮指出，全世界設施栽培以荷蘭最強，但地處北歐要燒瓦斯才能提供熱源讓農作物生產，台灣只要解決溫度問題就能比荷蘭更有發展潛力，有機會把我們在熱帶、亞熱帶的經驗擴展到東南亞，成為高科技溫室的櫥窗，這是台灣的利基，未來營運籌劃當中如有技術問題，農試所會與改良場幫忙，行銷模式也會考量投入與產出做綜合判斷，將農業操作做到最好，全力投入讓這個園區成為世界一流。
青年農民聯誼會長謝悉文表示，政府要在彰化設立 ?彰南高科技農業產業園區?，這對彰化的青農是很好的德政，解決了彰化青農土地、資金與技術的問題，同時希望園區的成立能夠提高彰化縣的農產品品質，提升農民的生產所得，翻轉農業的形象，創造農業的新契機。
台中區農業改良場長林學詩說，以荷蘭的經驗為例，荷蘭最重要的溫室在荷蘭的西南角，彰化的?彰南高科技農業產業園區?位於彰化的西南角，最近幾年溫室面積最大的國家在西班牙，西班牙的氣候與台灣一樣，他相信西班牙能夠成功，台灣也一定能夠成功。他很樂見彰化縣政府大力提出此計畫，讓農業能夠更往前一步，日後必然會有許多溫室相關的技術要突破，農業改良場、農業試驗所會作為大家的後盾一起努力往前。
魏明谷於今年6月16日偕同黃秀芳、陳素月、洪宗熠三名立委拜訪行政院農業委員會主委林聰賢爭取設立 ?彰南高科技農業產業園區?，設置強固型溫室並結合高科技農業技術，藉以發展安全農業穩定生產、提升農業經濟產值、增加農業競爭力、培植青年農民及永續土地經營為目標。
?彰南高科技農業產業園區?歷經2個月的協調努力，在農糧署長陳建斌大力協助下，未來擬將該園區提升為「國家級產業園區」，並向中央爭取專案經費補助。目前園區籌備工作已經成立土地、農技、營運、工程、物流共5個工作小組進行橫向聯繫暨園區規劃籌備事宜，同時在農糧署協助下，中央單位包括臺中區農業改良場、農業試驗所與台灣農業設施協會將支援園區各項籌建事宜及提供園區進駐者技術指導與教育訓練。
目前園區初步決議採分區開發，初期開發面積約66公頃，設置「強固型溫室」專業化生產高經濟蔬果作物，同時配合興建各類產銷設施以建構生產、檢驗、集貨、保鮮、包裝、物流等完整供應鏈；園區未來將引進縣籍青年農民經技術訓練並籌組農業產銷合作社進駐經營，更將陸續吸引招納具高端農業栽培技術產業進駐園區，促進農產業升級。
彰南高科技農業產業園區記者會大合照。圖／彰化縣政府提供
與會人員有彰化縣副縣長林明裕、彰化縣議員賴岸璋、林世賢、行政院農業委員會農糧署中區分署長王安石、農業試驗所副所長蔡致榮、台中區農業改良場長林學詩、彰化縣農會總幹事廖振賢、溪州鄉農會總幹事彭顯斌、埤頭鄉農會秘書陳素珠、青年農民聯誼會長謝悉文、縣府農業處長黃碧海、新聞處副處長張志昇、各級民意代表、地方仕紳、農業從業人員等與會。
另外，「2017中台灣農業博覽會」由中彰投苗四縣市合辦，並結合「2017國際盆栽展」，展覽期間有彰化優鮮、花現台中、品味南投及浪漫苗栗四大農業主題館、盆栽展、雅石展、花果展、未來農業館、農村魅力館、農特產品展售及試吃品嘗、舞台表演等系列活動，活動內容豐富，展出精采可期。
活動期間將於106年11月4日至26日，共計23天，在彰化溪州公園舉行，以「永續農業新（心）動能——優農、遊農、友農」為主軸，呈現優質農產、農村遊趣、友善農業三大主題，歡迎民眾前往。
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